Río Salado esquina Las Acequias

USD 95.000

Se entrega con gas natural, muebles de cocina, etc…

*** toman departamento como parte de pago zona Oroño, Urquiza, el rio o en barrio Martin ***

o todo dinero, importe a negociar!!!

PROPIEDAD DE CALIDAD que cuenta con amplio living comedor, cocina comedor, dormitorio, baño, lavadero y cuarto técnico, galería salida del living, cochera doble, estructura parA parrillero y baño exterior, terreno libre

Superficie cubierta 82 m2

Superficie semicubierta 43 m2

Superficie terreno: 628 m² (18,38 m x 34,21 m)

Servicios en el barrio: agua, cablevisión (cable + internet), luz y  gas (este último, solamente el tendido subterráneo, falta la conexión de Litoral Gas).

Está ubicada en plena esquina con su parte trasera en orientación al norte donde siempre va a tener luz del sol en su galería.

VIVIENDA / CASA:

Tipología y características: 

• living comedor, 40 m², con cañerías y electricidad de aire acondicionado instalados, ventilación cruzada sur norte, puertas ventanas al norte con mucha luminosidad, porcelanato rectificado importado de 75 x 75 cm, panel de alarma y puerta y media de entrada principal.
• cocina comedor, 20 m², con cañería/singería para extractor, cañerías y electricidad de aire acondicionado, panel de alarma, doble puerta de ingreso (desde la galería cochera metálica y desde la galería jardín madera con vidrio) y piso de porcelanato rectificado importado de 45 x 45 cm. (Solo faltan los muebles de cocina)
• lavadero y cuarto técnico de la casa, 4 m², con desagües para el lavarropa y pileta de lavadero, cañerías de gas y agua para caldera y calefón/termotanque, tablero central de alarma, tablero central de electricidad trifásica, tablero con colectores para caldera y piso de porcelanato importado rectificado de 45 x 45 cm.
• 1 dormitorio, 13 m², con cañería y electricidad de aire acondicionado instalado y piso de porcelanato importado símil listones de madera.
• 1 baño, 4,8m², con cañería/singería y motor de extractor colocado en cielo raso, inodoro, bidé, pileta de baño, mueble bajo pileta y grifería de primera calidad, piso de porcelanato importado de 60 x 90 cm y paredes de porcelanato rectificado importado de 60 x 90 cm.
• cochera  exterior para dos autos /galería lateral, 33 m², con cámara/espacio técnico para cisterna con tanque existente y cámara/espacio técnico para bomba.
• Pilares al frente, con baja de luz, tablero de luz, llave térmica trifásica y gabinete de gas.
• galería al jardín, 10 m².
• estructura para parrillero y baño exterior para pileta

Características técnicas:

• Acceso principal por el living comedor y dos accesos alternativos en la cocina (por cochera/ galería lateral y por la galería del patio)
• Electricidad trifásica, todo los cables de la casa tendido y divida la casa por fase.
• Alarmar instalada, marca DSC, con el cableado tendido para las persianas de las ventanas y el baño de la pileta.
• Cañerías y electricidad de aire acondicionado tendidas y embutidas, incluidas la de desagüe y electricidad. También bases en el techo para apoyar los equipos.
• Cañerías para CCTV, para colocar 4 cámaras (1 interna y 3 externas)
• Cañerías para cable, la cual baja este el techo al living comedor y se distribuye a la cocina y el dormitorio.
• Sistema de calefacción por radiadores con colector italiano para distribuir el calor uniformemente en todos los ambientes y cañería pex sin uniones (solamente podes tener perdida en los extremos).
• Cañerías para portero.
• Cañería para automatizar el portón de entrada.
• Cañerías de agua en termofusión.
• Todos los cielos rasos realizados.
• Paredes internas revestida con yeso duro.
• Aberturas marca Aluar, modelo ANew 30  con doble vidrio y cámara de aire (3+3)+9+4 y posee las guías para cortina más el sistema de elevación por manivela.
• Persianas de aluminio color plata con aislación térmica dentro del perfil (cables instalados para automatizar la persianas de las puertas ventanas de living comedor).
• Puertas externas e internas marca Oblak.
• Portón y puerta perimetral de hierro estructural pintado de negro con cerradura.
• Alambrado perimetral realizado en sección paño a paño.
• Desagües del techo embutidos.
• Revestimiento exterior Deckar.
• Techo impermeabilizado con 3 manos de membrana líquida Sika (ya se debe realizar un refuerzo)
• Bajo mesada en L de MDF blanco con 3 cajones con correderas telescópicas (incluye cubiertero), 3 puertas con estantes y espacio para tacho, y esquinero con puerta. Posee espacio para embutir el horno (falta instalar)
• Mesada de multilaminado de eucalipto 30 mm en terminación semi mate con espacio para anafe y pileta de cocina (falta instalar).
• Horno para embutir a gas de acero inoxidable de 60×60 cm con grill eléctrico, timer, termostato y encendido electrónico a una mano modelo H1500FX y anafe a gas de acero inoxidable de 60 cm. encastrable con encendido electrónico a una mano, rejas de varilla de hierro enlozado y ranuras de ventilación para horno a gas instalado bajo-mesada de 4 hornallas modelo A2600RFX. Ambos artefactos marca Longvie (falta instalar).
• Pileta para cocina marca Jhonson, modelo  Quadra Q76A, de acero inoxidable, doble y medidas 77,5 x 43,5 x 17,5 mm. (falta instalar)
• Grifo de cocina monocomando, marca Piazza, cierre cerámico, diseño en blanco con acabado en cormo y canilla flexible que permite versatilidad de movimiento en la pileta de cocina (falta instalar).
• Calefón, marca Orbis, tiraje natural de 14 l/min de tamaño tradicional con comando a corredera y encendido manual (falta instalar).
• Está preparada para construir un segundo piso, teniendo los caños cloacales en el techo preparados, como así también la calefacción y electricidad.

CONSULTAS O VISITAS: 3413246939 MIRTA O 3413269638 FACUNDO

Inmobiliaria Mirta G

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