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Río Salado esquina Las Acequias

$ 95.000

Propiedad en Venta

Río Salado y Las Acequias , Roldán, LAS ACEQUIAS

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USD 95.000

Se entrega con gas natural, muebles de cocina, etc…

*** toman departamento como parte de pago zona Oroño, Urquiza, el rio o en barrio Martin ***

o todo dinero, importe a negociar!!!

PROPIEDAD DE CALIDAD que cuenta con amplio living comedor, cocina comedor, dormitorio, baño, lavadero y cuarto técnico, galería salida del living, cochera doble, estructura parA parrillero y baño exterior, terreno libre

Superficie cubierta 82 m2

Superficie semicubierta 43 m2

Superficie terreno: 628 m²(18,38 m x 34,21 m)

Servicios en el barrio: agua, cablevisión (cable + internet), luz y gas (este último, solamente el tendido subterráneo, falta la conexión de Litoral Gas).

Está ubicada en plena esquina con su parte trasera en orientación al norte donde siempre va a tener luz del sol en su galería.

VIVIENDA / CASA:

Tipología y características:

living comedor, 40 m², con cañerías y electricidad de aire acondicionado instalados, ventilación cruzada sur norte, puertas ventanas al norte con mucha luminosidad, porcelanato rectificado importado de 75 x 75 cm, panel de alarma y puerta y media de entrada principal.
cocina comedor, 20 m², con cañería/singería para extractor, cañerías y electricidad de aire acondicionado, panel de alarma, doble puerta de ingreso (desde la galería cochera metálica y desde la galería jardín madera con vidrio) y piso de porcelanato rectificado importado de 45 x 45 cm. (Solo faltan los muebles de cocina)
lavadero y cuarto técnico de la casa, 4 m², con desagües para el lavarropa y pileta de lavadero, cañerías de gas y agua para caldera y calefón/termotanque, tablero central de alarma, tablero central de electricidad trifásica, tablero con colectores para caldera y piso de porcelanato importado rectificado de 45 x 45 cm.
1 dormitorio, 13 m², con cañería y electricidad de aire acondicionado instalado y piso de porcelanato importado símil listones de madera.
1 baño, 4,8m², con cañería/singería y motor de extractor colocado en cielo raso, inodoro, bidé, pileta de baño, mueble bajo pileta y grifería de primera calidad, piso de porcelanato importado de 60 x 90 cm y paredes de porcelanato rectificado importado de 60 x 90 cm.
cochera exterior para dos autos /galería lateral, 33 m², con cámara/espacio técnico para cisterna con tanque existente y cámara/espacio técnico para bomba.
Pilares al frente, con baja de luz, tablero de luz, llave térmica trifásica y gabinete de gas.
galería al jardín, 10 m².
estructura para parrillero y baño exterior para pileta

Características técnicas:

Acceso principal por el living comedor y dos accesos alternativos en la cocina (por cochera/ galería lateral y por la galería del patio)
Electricidad trifásica, todo los cables de la casa tendido y divida la casa por fase.
Alarmar instalada, marca DSC, con el cableado tendido para las persianas de las ventanas y el baño de la pileta.
Cañerías y electricidad de aire acondicionado tendidas y embutidas, incluidas la de desagüe y electricidad. También bases en el techo para apoyar los equipos.
Cañerías para CCTV, para colocar 4 cámaras (1 interna y 3 externas)
Cañerías para cable, la cual baja este el techo al living comedor y se distribuye a la cocina y el dormitorio.
Sistema de calefacción por radiadores con colector italiano para distribuir el calor uniformemente en todos los ambientes y cañería pex sin uniones (solamente podes tener perdida en los extremos).
Cañerías para portero.
Cañería para automatizar el portón de entrada.
Cañerías de agua en termofusión.
Todos los cielos rasos realizados.
Paredes internas revestida con yeso duro.
Aberturas marca Aluar, modelo ANew 30 con doble vidrio y cámara de aire (3+3)+9+4 y posee las guías para cortina más el sistema de elevación por manivela.
Persianas de aluminio color plata con aislación térmica dentro del perfil (cables instalados para automatizar la persianas de las puertas ventanas de living comedor).
Puertas externas e internas marca Oblak.
Portón y puerta perimetral de hierro estructural pintado de negro con cerradura.
Alambrado perimetral realizado en sección paño a paño.
Desagües del techo embutidos.
Revestimiento exterior Deckar.
Techo impermeabilizado con 3 manos de membrana líquida Sika (ya se debe realizar un refuerzo)
Bajo mesada en L de MDF blanco con 3 cajones con correderas telescópicas (incluye cubiertero), 3 puertas con estantes y espacio para tacho, y esquinero con puerta. Posee espacio para embutir el horno (falta instalar)
Mesada de multilaminado de eucalipto 30 mm en terminación semi mate con espacio para anafe y pileta de cocina (falta instalar).
Horno para embutir a gas de acero inoxidable de 60×60 cm con grill eléctrico, timer, termostato y encendido electrónico a una mano modelo H1500FX y anafe a gas de acero inoxidable de 60 cm. encastrable con encendido electrónico a una mano, rejas de varilla de hierro enlozado y ranuras de ventilación para horno a gas instalado bajo-mesada de 4 hornallas modelo A2600RFX. Ambos artefactos marca Longvie (falta instalar).
Pileta para cocina marca Jhonson, modelo Quadra Q76A, de acero inoxidable, doble y medidas 77,5 x 43,5 x 17,5 mm. (falta instalar)
Grifo de cocina monocomando, marca Piazza, cierre cerámico, diseño en blanco con acabado en cormo y canilla flexible que permite versatilidad de movimiento en la pileta de cocina (falta instalar).
Calefón, marca Orbis, tiraje natural de 14 l/min de tamaño tradicional con comando a corredera y encendido manual (falta instalar).
Está preparada para construir un segundo piso, teniendo los caños cloacales en el techo preparados, como así también la calefacción y electricidad.