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Río Salado esquina Las Acequias

$ 89.500

Propiedad en Venta

Río Salado y Las Acequias , Roldán, LAS ACEQUIAS

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USD 89.500

*** toman departamento como parte de pago zona Oroño, Urquiza, el rio o en barrio Martin ***

o todo dinero, importe a negociar!!!

PROPIEDAD DE CALIDAD que cuenta con amplio living comedor, cocina comedor, dormitorio, baño, lavadero y cuarto técnico, galería salida del living, cochera doble, estructura parA parrillero y baño exterior, terreno libre

Superficie cubierta 82 m2

Superficie semicubierta 43 m2

Superficie terreno: 639 m2 (18,68 x 34,21)

Servicios:

Agua COPROL, luz y gas (este último, solamente el tendido subterráneo, falta la conexión de Litoral Gas), cablevisión (cable + internet)

Está ubicada en plena esquina con su parte trasera en orientación al norte donde siempre va a tener luz del sol en su galería.

Tipología y características:

Living comedor, 40 m2, con cañerías de aire acondicionado instalada, ventilación cruzada sur norte, puertas ventanas al norte con mucha luminosidad, porcelanato rectificado importado de 75 x 75 cm, panel de alarma y puerta y media de entrada principal marca Oblak.
Cocina comedor, 20 m2, con cañería para extractor, cañerías de aire acondicionados y doble puerta de ingreso marca Oblak (desde la galería cochera metálica y desde la galería jardín madera con vidrio) y piso de porcelanato rectificado importado de 45 x 45 cm. (Solo faltan los muebles de cocina)
Lavadero y cuarto técnico de la casa, 4 m2, con desagües para el lavarropa y pileta de lavadero, cañerías de gas y agua para caldera y callejón /termotanque, tablero central de alarma, tablero central de electricidad trifásica, tablero de colectores para caldera y piso de porcelanato importado rectificado de 45 x 45 cm.
Dormitorio, 13 m2, con cañería de aires acondicionado y piso de porcelanato importado simil listones de madera.
Baño, 4,8m2, con cañería y motor de extractor colocado en cielo raso, inodoro, bidet, pileta de baño, mueble bajo pileta y grifería de primera calidad, piso de porcelanato importado de 60 x 90 cm y paredes de porcelanato rectificado importado de 60 x 90 cm.
Cochera exterior para dos autos /galería lateral, 33 m2, con cisterna con tanque y estación técnico para bomba.
Pilares al frente, con baja de luz, tablero de luz, llave térmica trifásica gabinete de gas.
Galería al jardín, 10 m2.
Estructura para parrillero y baño exterior para pileta

Características técnicas:

Acceso principal por el living comedor y dos accesos alternativos en la cocina (por cochera/ galería lateral y por la galería del patio)
Electricidad trifásica, todo los cables de la casa tendido y divida la casa por fase.
Alarmar instalada, marca DSC, con el cableado tendido para las persianas de las ventanas y el baño de la pileta.
Cañerías de aire acondicionado tendidas y embutidas, incluidas la de desagüe y electricidad. También bases en el techo para apoyar los equipos.
Cañerías para CCTV, para colocar 4 cámaras (1 interna y 3 externas)
Cañerías para cable, la cual bajad este el techo al living comedor y se distribuye a la cocina y el dormitorio.
Sistema de calefacción por radiadores con colector italiano para distribuir el calor uniformemente en todos los ambientes y cañería pex sin uniones (solamente podes tener perdida en los extremos).
Cañerías para portero.
Cañería para automatizar el portón de entrada.
Cañerías de agua en termofusión.
Todos los cielos rasos realizados.
Paredes internas revestida con yeso duro.
Cables instalados para automatizar la persianas de las puertas ventanas de living comedor.
Aberturas marca Aluar, modelo ANew 30 con doble vidrio y cámara de aire (3+3)+9+4 y posee las guias para cortina más el sistema de elevación por manivela.
Puertas externas e internas marca Oblak.
Alambrado perimetral realizado con paños en sección.
Desagües del techo embutidos.
Techo impermeabilizado con 3 manos de membrana líquida
Revestimiento exterior Deckar.
Está preparada para construir un segundo piso, teniendo los caños cloacales en el techo preparados, como así también la calefacción y electricidad.